静岡県静岡市葵区・実際に売れた価格

千代田（静岡市葵区）の不動産相場

国土交通省が公表した静岡市葵区千代田の取引268件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

静岡市葵区千代田の住宅地の土地は、1坪あたり約65.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、静岡市葵区全体より約41%高い水準です。中古マンションは約1,250万円（㎡単価18.6万円）で、㎡単価は静岡市葵区全体より約46%低いです。戸建ては約4,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

65.4万円／坪

㎡単価 19.8万円・真ん中の半分は坪50.4万円〜76.1万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 138㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,250万円

70㎡に直すと約1,300万円（㎡単価 18.6万円・坪単価 61.6万円）

広さ 80㎡・築28年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

4,350万円

真ん中の半分は 3,500万円〜5,080万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

千代田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—1件	4,300万円11件
2024年	61.8万円10件	—3件	4,200万円9件
2023年	47.4万円9件	—	—4件
2022年	56.3万円8件	—2件	3,850万円12件
2021年	63.0万円13件	—4件	3,050万円6件
2020年	48.9万円8件	—4件	—2件
2019年	—3件	—	—2件
2018年	—2件	—1件	—2件
2017年	—1件	—1件	—2件
2016年	—	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は静岡市葵区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

千代田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり65.4万円（1㎡あたり19.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション10件の中央値は1,250万円、㎡単価は18.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）