静岡県静岡市葵区・実際に売れた価格

瀬名（静岡市葵区）の不動産相場

国土交通省が公表した静岡市葵区瀬名の取引596件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

静岡市葵区瀬名の住宅地の土地は、1坪あたり約28.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、静岡市葵区全体より約30%低い水準です。中古マンションは約220万円（㎡単価4.4万円）で、㎡単価は静岡市葵区全体より約87%低いです。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

28.0万円／坪

㎡単価 8.5万円・真ん中の半分は坪23.0万円〜30.3万円

総額の中央値 1,650万円（広さ 183㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

220万円

70㎡に直すと約310万円（㎡単価 4.4万円・坪単価 14.5万円）

広さ 50㎡・築51年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 1,450万円〜3,050万円

土地 120㎡・建物 105㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

瀬名の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	27.8万円15件	4.2万円6件	2,300万円9件
2024年	—4件	—2件	2,800万円8件
2023年	30.3万円11件	2.6万円5件	2,200万円8件
2022年	26.1万円13件	—2件	2,050万円8件
2021年	30.2万円14件	—3件	2,750万円14件
2020年	30.0万円8件	—1件	2,250万円6件
2019年	28.9万円6件	—1件	2,050万円8件
2018年	30.5万円8件	—	2,300万円19件
2017年	31.6万円9件	—3件	2,550万円12件
2016年	34.3万円15件	—1件	2,400万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は静岡市葵区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

瀬名の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり28.0万円（1㎡あたり8.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション17件の中央値は220万円、㎡単価は4.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）