静岡県静岡市葵区・実際に売れた価格
羽鳥（静岡市葵区）の不動産相場
国土交通省が公表した静岡市葵区羽鳥の取引454件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
静岡市葵区羽鳥の住宅地の土地は、1坪あたり約26.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、静岡市葵区全体より約28%低い水準です。戸建ては約2,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
26.2万円／坪
㎡単価 7.9万円・真ん中の半分は坪17.6万円〜36.5万円
総額の中央値 1,550万円（広さ 173㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件
戸建て（土地と建物）の価格
2,300万円
真ん中の半分は 1,550万円〜2,900万円
土地 115㎡・建物 90㎡・築8年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
羽鳥の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 26.9万円7件 | 2,300万円6件 |
| 2024年 | 26.1万円10件 | 2,300万円9件 |
| 2023年 | 33.1万円9件 | 880万円5件 |
| 2022年 | 26.1万円5件 | —3件 |
| 2021年 | 27.7万円8件 | 2,050万円10件 |
| 2020年 | 25.2万円10件 | 1,600万円8件 |
| 2019年 | 27.2万円6件 | —2件 |
| 2018年 | 31.6万円13件 | 2,500万円5件 |
| 2017年 | 27.2万円17件 | 2,200万円9件 |
| 2016年 | 20.5万円10件 | 2,500万円8件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は静岡市葵区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
羽鳥の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 静岡駅 | 30分以上 | 155件 |
羽鳥の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
静岡市葵区羽鳥の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり26.2万円（1㎡あたり7.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
静岡市葵区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）