静岡県・実際に売れた価格
静岡市清水区の不動産相場
国土交通省が公表した静岡県静岡市清水区の取引9,884件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
静岡市清水区の住宅地の土地は、1坪あたり約24.2万円（中央値）で取引されています。静岡県内で比べられる31市区町村のなかで6番目に高い水準です。中古マンションは約1,750万円が中心で、70㎡に直すと約1,610万円です（㎡単価は静岡県内の13市区町村で7番目）。戸建ては約1,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
24.2万円／坪
㎡単価 7.3万円・真ん中の半分は坪13.2万円〜36.2万円
総額の中央値 1,300万円（広さ 165㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・283件
中古マンションの価格
1,750万円
70㎡に直すと 約1,610万円（㎡単価 23.0万円・坪単価 76.1万円）
広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・98件
戸建て（土地と建物）の価格
1,900万円
真ん中の半分は 790万円〜2,900万円
土地 135㎡・建物 105㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・323件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が25.2万円でした（直近2年・38件）。上の住宅地の数字には入れていません。
静岡市清水区の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
静岡市清水区の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 3,500万円 | 45.7万円 | 約3,200万円 | 75㎡ | 13件 |
| 築11〜15年 | 2,600万円 | 38.6万円 | 約2,700万円 | 60㎡ | 9件 |
| 築16〜20年 | 1,850万円 | 25.9万円 | 約1,820万円 | 70㎡ | 16件 |
| 築21〜25年 | 2,000万円 | 23.5万円 | 約1,650万円 | 80㎡ | 9件 |
| 築26〜30年 | 1,900万円 | 24.0万円 | 約1,680万円 | 75㎡ | 13件 |
| 築31〜40年 | 1,400万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 75㎡ | 7件 |
| 築41年以上 | 500万円 | 8.1万円 | 約570万円 | 63㎡ | 24件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・98件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
静岡市清水区の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | 1,500万円 | 55㎡ | 25.3万円 | 6件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 1,600万円 | 65㎡ | 24.3万円 | 32件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 1,900万円 | 75㎡ | 24.6万円 | 43件 |
| 4LDK以上 | 980万円 | 85㎡ | 10.3万円 | 15件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・98件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
静岡市清水区の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,400万円 | 130㎡ | 100㎡ | 83件 |
| 築3〜10年 | 2,400万円 | 135㎡ | 100㎡ | 27件 |
| 築11〜20年 | 2,100万円 | 135㎡ | 110㎡ | 32件 |
| 築21〜30年 | 1,700万円 | 155㎡ | 115㎡ | 49件 |
| 築31年以上 | 680万円 | 135㎡ | 100㎡ | 115件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・323件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
静岡市清水区の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 17.1万円／坪 | 300万円 | 29件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 29.9万円／坪 | 1,200万円 | 107件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 20.0万円／坪 | 1,300万円 | 70件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 20.6万円／坪 | 2,700万円 | 77件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・283件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
静岡市清水区の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 清水駅（静岡） | 2,000万円 | 25.8万円 | 24.0万円 | 2,170件 |
| 草薙駅（ＪＲ） | 1,650万円 | 23.6万円 | 39.9万円 | 542件 |
| 興津駅 | — | — | 10.8万円 | 174件 |
| 新蒲原駅 | — | — | 10.5万円 | 103件 |
| 由比駅 | — | — | 10.1万円 | 70件 |
| 桜橋駅（静岡） | 1,800万円 | 25.5万円 | — | 59件 |
| 新清水駅 | 1,500万円 | 20.0万円 | — | 53件 |
| 蒲原駅 | — | — | 11.4万円 | 46件 |
| 入江岡駅 | 1,400万円 | 20.0万円 | — | 36件 |
| 狐ケ崎駅 | 770万円 | 11.4万円 | — | 32件 |
| 御門台駅 | 2,600万円 | 28.9万円 | — | 22件 |
| 草薙駅（静岡鉄道） | 1,950万円 | 23.9万円 | — | 14件 |
| 静岡駅 | 2,400万円 | 33.1万円 | 43.7万円 | 13件 |
| 富士川駅 | 1,000万円 | 14.3万円 | 10.5万円 | 6件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
静岡市清水区の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 草薙 | 57.2万円 | 2,100万円 | 2,650万円 | 131件 |
| 三保 | 6.0万円 | — | 750万円 | 82件 |
| 押切 | 22.5万円 | — | 2,200万円 | 71件 |
| 蒲原 | 10.9万円 | — | 630万円 | 70件 |
| 高橋 | 24.2万円 | — | 2,400万円 | 70件 |
| 西久保 | 23.4万円 | — | 2,650万円 | 64件 |
| 楠新田 | 24.1万円 | 1,700万円 | — | 60件 |
| 千歳町 | — | 1,300万円 | — | 57件 |
| 三保松原町 | 12.0万円 | — | 2,500万円 | 53件 |
| 有東坂 | 35.6万円 | — | 3,400万円 | 51件 |
| 梅ヶ谷 | 25.1万円 | — | 3,400万円 | 50件 |
| 村松 | 20.5万円 | 330万円 | 2,700万円 | 49件 |
| 追分 | 33.7万円 | — | 2,400万円 | 47件 |
| 八木間町 | 20.0万円 | — | 2,000万円 | 47件 |
| 興津中町 | 19.2万円 | — | 1,300万円 | 46件 |
| 辻 | 34.6万円 | 2,600万円 | 2,700万円 | 45件 |
| 蜂ヶ谷 | 21.3万円 | — | 2,550万円 | 44件 |
| 吉川 | 33.1万円 | — | 2,400万円 | 43件 |
| 本郷町 | — | 2,300万円 | — | 42件 |
| 八坂北 | 36.6万円 | — | — | 39件 |
| 草薙杉道 | 33.1万円 | — | 2,000万円 | 38件 |
| 日立町 | — | — | 2,500万円 | 38件 |
| 楠 | 23.8万円 | — | 2,400万円 | 37件 |
| 北脇 | 32.1万円 | — | 1,900万円 | 37件 |
| 西高町 | 39.1万円 | 1,700万円 | — | 36件 |
| 永楽町 | — | 2,800万円 | 450万円 | 35件 |
| 山原 | 23.9万円 | — | 1,100万円 | 35件 |
| 七ツ新屋 | 35.0万円 | — | 3,000万円 | 34件 |
| 折戸 | 9.9万円 | — | 980万円 | 34件 |
| 船原 | 36.2万円 | — | 2,400万円 | 34件 |
| 鳥坂 | 33.9万円 | — | 2,500万円 | 34件 |
| 入江 | 29.5万円 | 1,700万円 | — | 33件 |
| 川原町 | 39.0万円 | — | 2,600万円 | 32件 |
| 船越東町 | 37.8万円 | — | 2,350万円 | 32件 |
| 北脇新田 | 19.8万円 | — | 2,100万円 | 32件 |
| 庵原町 | 17.8万円 | — | — | 31件 |
| 港町 | — | 2,100万円 | — | 30件 |
| 袖師町 | 17.8万円 | — | — | 30件 |
| 馬走北 | — | 730万円 | — | 30件 |
| 村松原 | — | 490万円 | 2,400万円 | 29件 |
| 堂林 | 42.5万円 | — | 3,350万円 | 28件 |
| 駒越中 | — | — | — | 27件 |
| 船越 | — | — | 3,800万円 | 26件 |
| 江尻台町 | 26.3万円 | 1,400万円 | — | 24件 |
| 渋川 | 36.7万円 | — | 2,800万円 | 24件 |
| 長崎 | 30.9万円 | — | 2,800万円 | 24件 |
| 北矢部町 | 31.8万円 | — | — | 24件 |
| 御門台 | 37.3万円 | — | 4,200万円 | 23件 |
| 真砂町 | — | 2,300万円 | — | 23件 |
| 神田町 | — | 2,050万円 | — | 23件 |
| 中之郷 | 73.0万円 | — | — | 23件 |
| 緑が丘町 | — | — | 3,200万円 | 23件 |
| 下野中 | — | — | 1,800万円 | 22件 |
| 江尻東 | — | 1,500万円 | — | 21件 |
| 八坂西町 | — | — | 2,100万円 | 21件 |
| 由比 | — | — | — | 21件 |
| 石川 | — | — | 2,300万円 | 20件 |
| 宮下町 | — | 340万円 | — | 19件 |
| 宮加三 | 17.8万円 | — | — | 19件 |
| 沼田町 | 25.2万円 | — | 1,280万円 | 19件 |
| 大手 | 46.0万円 | — | 3,100万円 | 19件 |
| 能島 | 13.2万円 | — | 2,100万円 | 19件 |
| 下野西 | 29.2万円 | — | — | 18件 |
| 船越南町 | 32.6万円 | — | — | 18件 |
| 弥生町 | 18.0万円 | — | — | 18件 |
| 由比町屋原 | 10.7万円 | — | — | 18件 |
| 小島町 | 4.5万円 | — | — | 17件 |
| 横砂中町 | 11.0万円 | — | 1,300万円 | 16件 |
| 興津本町 | — | — | — | 16件 |
| 月見町 | — | — | 2,900万円 | 16件 |
| 庄福町 | — | — | 1,050万円 | 16件 |
| 横砂東町 | — | — | — | 15件 |
| 蒲原新田 | — | — | 350万円 | 15件 |
| 港南町 | — | — | 1,400万円 | 15件 |
| 高橋南町 | — | — | — | 15件 |
| 春日 | — | — | 2,800万円 | 15件 |
| 石川新町 | — | — | — | 15件 |
| 大坪 | — | — | — | 15件 |
| 谷津町 | — | — | 1,100万円 | 15件 |
| 中矢部町 | 34.7万円 | — | — | 15件 |
| 蒲原新栄 | 14.6万円 | — | 1,500万円 | 14件 |
| 蒲原東 | — | — | 1,800万円 | 14件 |
| 幸町 | — | — | 2,300万円 | 14件 |
| 上 | — | — | — | 14件 |
| 谷田 | 72.4万円 | — | — | 14件 |
| 長崎新田 | — | — | — | 14件 |
| 半左衛門新田 | — | 750万円 | — | 14件 |
| 由比北田 | — | — | — | 14件 |
| 蒲原堰沢 | — | — | 480万円 | 13件 |
| 殿沢 | — | — | 1,500万円 | 13件 |
| 平川地 | — | — | — | 13件 |
| 木の下町 | — | — | — | 13件 |
| 蒲原中 | — | — | — | 12件 |
| 今泉 | — | — | — | 12件 |
| 上清水町 | — | — | — | 12件 |
| 東大曲町 | — | — | 2,600万円 | 12件 |
| 入江岡町 | — | — | — | 12件 |
| 馬走 | — | — | — | 12件 |
| 八坂東 | 25.2万円 | — | — | 12件 |
| 蜂ヶ谷南町 | — | — | — | 12件 |
| 万世町 | — | — | — | 12件 |
| 下野町 | — | — | — | 11件 |
| 下野北 | — | — | — | 11件 |
| 向田町 | — | — | — | 11件 |
| 青葉町 | — | — | — | 11件 |
| 淡島町 | — | — | — | 11件 |
| 長崎南町 | — | — | — | 11件 |
| 二の丸町 | — | — | — | 11件 |
| 小芝町 | — | — | — | 10件 |
| 上原 | — | — | — | 10件 |
| 天王東 | — | — | — | 10件 |
| 矢倉町 | — | — | — | 10件 |
| 横砂本町 | — | — | — | 9件 |
| 岡町 | — | — | — | 9件 |
| 山切 | — | — | — | 9件 |
| 上力町 | — | — | — | 9件 |
| 柏尾 | 15.4万円 | — | — | 9件 |
| 八千代町 | — | — | — | 9件 |
| 本町 | — | — | — | 9件 |
| 蒲原神沢 | — | — | — | 8件 |
| 駒越西 | — | — | — | 8件 |
| 原 | — | — | — | 8件 |
| 桜橋町 | — | — | — | 8件 |
| 秋吉町 | — | — | — | 8件 |
| 松原町 | — | — | — | 8件 |
| 草薙一里山 | — | — | — | 8件 |
| 南岡町 | 22.8万円 | — | — | 8件 |
| 由比阿僧 | — | — | — | 8件 |
| 蒲原小金 | — | — | — | 7件 |
| 桜が丘町 | — | — | — | 7件 |
| 入船町 | — | — | — | 7件 |
| 飯田町 | — | — | — | 7件 |
| 下野東 | — | — | — | 6件 |
| 下野緑町 | — | — | — | 6件 |
| 駒越北町 | — | — | — | 6件 |
| 松井町 | — | — | — | 6件 |
| 大沢町 | — | — | — | 6件 |
| 天神 | — | — | — | 6件 |
| 南矢部 | — | — | — | 6件 |
| 入江南町 | — | — | — | 6件 |
| 浜田町 | — | — | — | 6件 |
| 宝町 | — | — | — | 6件 |
| 宮代町 | — | — | — | 5件 |
| 駒越南町 | — | — | — | 5件 |
| 迎山町 | — | — | — | 5件 |
| 江尻町 | — | — | — | 5件 |
| 三光町 | — | — | — | 5件 |
| 新富町 | — | — | — | 5件 |
| 西大曲町 | — | — | — | 5件 |
| 石川本町 | — | — | — | 5件 |
価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。取引の多い順に150地区を表示しています（ほか8地区）。
静岡市清水区の農地の取引
農地の取引は10aあたり約80万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
静岡市清水区の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地283件の中央値は、1坪あたり24.2万円（1㎡あたり7.3万円）です。半分の取引が坪13.2万円〜36.2万円の間に入っています。
静岡市清水区の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション98件の価格の中央値は1,750万円です。広さで割った㎡単価は23.0万円で、70㎡の部屋なら約1,610万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
静岡市清水区の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）323件の中央値は1,900万円です。土地の広さの中央値は135㎡でした。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
静岡県のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）