新潟県新潟市中央区・実際に売れた価格
米山（新潟市中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した新潟市中央区米山の取引249件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
新潟市中央区米山の住宅地の土地は、1坪あたり約60.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,000万円（㎡単価25.7万円）で、㎡単価は新潟市中央区全体より約17%高いです。戸建ては約3,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
60.7万円／坪
㎡単価 18.4万円・真ん中の半分は坪34.9万円〜69.6万円
総額の中央値 2,350万円（広さ 158㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
中古マンションの価格
2,000万円
70㎡に直すと 約1,800万円（㎡単価 25.7万円・坪単価 85.0万円）
広さ 75㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件
戸建て（土地と建物）の価格
3,600万円
真ん中の半分は 2,000万円〜4,900万円
土地 200㎡・建物 105㎡・築27年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
米山の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 32.0万円13件 | —2件 |
| 2024年 | — | 31.8万円12件 | —1件 |
| 2023年 | —1件 | 32.6万円20件 | —1件 |
| 2022年 | — | 21.7万円9件 | — |
| 2021年 | —2件 | 35.1万円12件 | — |
| 2020年 | —1件 | 24.1万円6件 | — |
| 2019年 | — | 27.1万円10件 | —1件 |
| 2018年 | —1件 | 25.7万円7件 | — |
| 2017年 | — | 25.5万円6件 | — |
| 2016年 | — | —4件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は新潟市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
米山の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築21〜25年 | 1,900万円 | 32.3万円 | 約2,260万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築26〜30年 | 2,050万円 | 24.9万円 | 約1,740万円 | 75㎡ | 10件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
米山の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 新潟駅 | 8分 | 119件 |
米山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
新潟市中央区米山の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり60.7万円（1㎡あたり18.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
新潟市中央区米山の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション35件の中央値は2,000万円、㎡単価は25.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
新潟市中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）