新潟県新潟市中央区・実際に売れた価格
万代（新潟市中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した新潟市中央区万代の取引423件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
新潟市中央区万代の住宅地の土地は、1坪あたり約46.5万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,850万円（㎡単価46.3万円）で、㎡単価は新潟市中央区全体より約58%高いです。
土地（住宅地）の坪単価
46.5万円／坪
㎡単価 14.1万円・真ん中の半分は坪35.3万円〜49.6万円
総額の中央値 1,800万円（広さ 120㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
2,850万円
70㎡に直すと 約3,240万円（㎡単価 46.3万円・坪単価 153万円）
広さ 60㎡・築15年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
万代の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 51.3万円38件 | — |
| 2024年 | — | 43.6万円30件 | — |
| 2023年 | — | 38.8万円25件 | — |
| 2022年 | —2件 | 21.7万円27件 | —1件 |
| 2021年 | — | 23.7万円24件 | — |
| 2020年 | — | 31.2万円10件 | —1件 |
| 2019年 | — | 30.3万円18件 | — |
| 2018年 | —1件 | 27.3万円16件 | —1件 |
| 2017年 | — | 16.8万円16件 | — |
| 2016年 | — | 16.7万円11件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は新潟市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
万代の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,100万円 | 63.4万円 | 約4,440万円 | 60㎡ | 18件 |
| 築6〜10年 | 3,800万円 | 51.0万円 | 約3,570万円 | 75㎡ | 10件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築16〜20年 | 2,400万円 | 40.0万円 | 約2,800万円 | 60㎡ | 9件 |
| 築26〜30年 | 1,650万円 | 23.8万円 | 約1,670万円 | 58㎡ | 8件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築41年以上 | 830万円 | 16.6万円 | 約1,160万円 | 50㎡ | 10件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
万代の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 新潟駅 | 11分 | 224件 |
万代の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
新潟市中央区万代の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり46.5万円（1㎡あたり14.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
新潟市中央区万代の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション62件の中央値は2,850万円、㎡単価は46.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
新潟市中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）