新潟県新潟市中央区・実際に売れた価格

本町通（新潟市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した新潟市中央区本町通の取引192件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

新潟市中央区本町通の住宅地の土地は、1坪あたり約21.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、新潟市中央区全体より約37%低い水準です。中古マンションは約2,800万円（㎡単価41.8万円）で、㎡単価は新潟市中央区全体より約16%高いです。戸建ては約310万円です。

土地（住宅地）の坪単価

21.5万円／坪

㎡単価 6.5万円・真ん中の半分は坪10.2万円〜38.5万円

総額の中央値 600万円（広さ 85㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約2,930万円（㎡単価 41.8万円・坪単価 138万円）

広さ 65㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

310万円

真ん中の半分は 150万円〜1,000万円

土地 55㎡・建物 70㎡・築48年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本町通の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	46.7万円9件	170万円5件
2024年	—4件	—3件	—1件
2023年	—1件	—4件	800万円7件
2022年	—1件	—3件	—
2021年	—	—2件	—1件
2020年	—	16.7万円7件	—
2019年	—4件	—2件	—
2018年	—2件	—4件	—1件
2017年	—	—1件	—
2016年	—	—4件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は新潟市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
新潟駅	25分	62件
白山駅（新潟）	17分	1件

本町通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり21.5万円（1㎡あたり6.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は2,800万円、㎡単価は41.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）