新潟県新潟市中央区・実際に売れた価格
下大川前通（新潟市中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した新潟市中央区下大川前通の取引147件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約1,400万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は新潟市中央区全体よりほぼ同じです。
中古マンションの価格
1,400万円
70㎡に直すと 約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）
広さ 70㎡・築40年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
下大川前通の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 27.1万円9件 | — |
| 2024年 | —1件 | 10.8万円7件 | — |
| 2023年 | — | —3件 | — |
| 2022年 | — | 30.6万円11件 | — |
| 2021年 | — | 21.3万円12件 | — |
| 2020年 | — | 15.7万円8件 | — |
| 2019年 | —1件 | —3件 | —1件 |
| 2018年 | —1件 | 11.8万円7件 | — |
| 2017年 | — | 10.2万円10件 | —1件 |
| 2016年 | — | —3件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は新潟市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
下大川前通の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 新潟駅 | 21分 | 78件 |
下大川前通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
新潟市中央区下大川前通の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は1,400万円、㎡単価は20.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
新潟市中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）