神奈川県座間市・実際に売れた価格

ひばりが丘（座間市）の不動産相場

国土交通省が公表した座間市ひばりが丘の取引685件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

座間市ひばりが丘の住宅地の土地は、1坪あたり約49.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、座間市全体より約11%低い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価28.2万円）で、㎡単価は座間市全体より約5%低いです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

49.5万円／坪

㎡単価 15.0万円・真ん中の半分は坪42.8万円〜54.3万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 115㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,980万円（㎡単価 28.2万円・坪単価 93.3万円）

広さ 70㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 2,500万円〜3,700万円

土地 100㎡・建物 95㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

ひばりが丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	40.9万円5件	28.2万円27件	2,700万円26件
2024年	52.9万円5件	28.0万円19件	2,950万円14件
2023年	42.8万円5件	25.0万円23件	3,100万円21件
2022年	—3件	27.6万円16件	3,800万円18件
2021年	50.1万円11件	27.4万円22件	2,600万円24件
2020年	50.0万円11件	27.0万円8件	2,600万円17件
2019年	48.7万円5件	17.6万円7件	2,500万円16件
2018年	54.6万円7件	14.4万円5件	2,800万円11件
2017年	41.6万円5件	26.2万円9件	2,950万円16件
2016年	40.3万円8件	21.8万円9件	2,700万円12件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は座間市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	2,400万円	33.3万円	約2,330万円	75㎡	19件
築31〜40年	1,250万円	24.6万円	約1,730万円	50㎡	18件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

ひばりが丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり49.5万円（1㎡あたり15.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション45件の中央値は1,800万円、㎡単価は28.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）