神奈川県逗子市・実際に売れた価格

池子（逗子市）の不動産相場

国土交通省が公表した逗子市池子の取引377件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

逗子市池子の住宅地の土地は、1坪あたり約63.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、逗子市全体より約11%低い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価21.8万円）で、㎡単価は逗子市全体より約56%低いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

63.4万円／坪

㎡単価 19.2万円・真ん中の半分は坪51.5万円〜85.2万円

総額の中央値 2,850万円（広さ 150㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,530万円（㎡単価 21.8万円・坪単価 72.1万円）

広さ 55㎡・築51年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 2,700万円〜4,200万円

土地 100㎡・建物 95㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

池子の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	58.2万円6件	21.6万円22件	3,100万円10件
2024年	—1件	17.5万円9件	2,800万円15件
2023年	56.2万円5件	23.6万円13件	3,850万円14件
2022年	—3件	22.7万円10件	3,800万円5件
2021年	—2件	20.0万円13件	3,000万円9件
2020年	45.6万円5件	8.6万円10件	3,500万円7件
2019年	46.0万円5件	11.6万円7件	3,500万円10件
2018年	—1件	13.3万円9件	2,800万円7件
2017年	—1件	14.4万円8件	2,600万円11件
2016年	—3件	13.0万円8件	3,200万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は逗子市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	2,600万円	34.0万円	約2,380万円	83㎡	6件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築41年以上	1,100万円	20.0万円	約1,400万円	55㎡	24件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

池子の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり63.4万円（1㎡あたり19.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は1,200万円、㎡単価は21.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）