神奈川県相模原市緑区・実際に売れた価格

西橋本（相模原市緑区）の不動産相場

国土交通省が公表した相模原市緑区西橋本の取引626件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

相模原市緑区西橋本の住宅地の土地は、1坪あたり約92.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、相模原市緑区全体より約199%高い水準です。中古マンションは約3,800万円（㎡単価50.7万円）で、㎡単価は相模原市緑区全体より約18%高いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

92.7万円／坪

㎡単価 28.0万円・真ん中の半分は坪67.4万円〜127万円

総額の中央値 3,800万円（広さ 145㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

3,800万円

70㎡に直すと約3,550万円（㎡単価 50.7万円・坪単価 167万円）

広さ 70㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・68件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 3,800万円〜5,600万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西橋本の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	48.8万円38件	4,700万円12件
2024年	—4件	55.8万円20件	4,800万円8件
2023年	—2件	49.4万円21件	4,000万円10件
2022年	—3件	49.0万円28件	3,950万円16件
2021年	—	36.0万円21件	3,300万円8件
2020年	—2件	45.7万円19件	3,000万円7件
2019年	—	41.5万円19件	—
2018年	—3件	40.0万円7件	4,100万円8件
2017年	—	32.8万円18件	—2件
2016年	—1件	31.1万円7件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は相模原市緑区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,300万円	60.0万円	約4,200万円	70㎡	5件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	3,700万円	56.9万円	約3,980万円	75㎡	5件
築21〜25年	4,050万円	52.7万円	約3,690万円	75㎡	36件
築26〜30年	1,900万円	33.9万円	約2,380万円	58㎡	6件
築31〜40年	1,500万円	34.6万円	約2,430万円	53㎡	14件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・68件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
橋本駅（神奈川）	13分	315件

西橋本の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり92.7万円（1㎡あたり28.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション68件の中央値は3,800万円、㎡単価は50.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）