神奈川県相模原市緑区・実際に売れた価格

下九沢（相模原市緑区）の不動産相場

国土交通省が公表した相模原市緑区下九沢の取引861件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

相模原市緑区下九沢の住宅地の土地は、1坪あたり約47.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、相模原市緑区全体より約43%高い水準です。中古マンションは約750万円（㎡単価15.0万円）で、㎡単価は相模原市緑区全体より約63%低いです。戸建ては約3,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

47.9万円／坪

㎡単価 14.5万円・真ん中の半分は坪42.1万円〜51.2万円

総額の中央値 2,550万円（広さ 165㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

750万円

70㎡に直すと約1,050万円（㎡単価 15.0万円・坪単価 49.6万円）

広さ 50㎡・築48年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件

戸建て（土地と建物）の価格

3,100万円

真ん中の半分は 2,200万円〜3,600万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・89件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

下九沢の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	42.6万円7件	14.4万円42件	3,400万円45件
2024年	47.9万円6件	14.3万円22件	2,700万円26件
2023年	47.2万円5件	16.7万円14件	2,650万円16件
2022年	—2件	14.1万円24件	2,600万円28件
2021年	31.6万円5件	10.4万円30件	2,700万円23件
2020年	26.4万円7件	15.6万円8件	2,900万円25件
2019年	51.0万円9件	—3件	2,350万円10件
2018年	23.0万円5件	16.9万円6件	2,450万円10件
2017年	47.6万円8件	—3件	2,600万円13件
2016年	—4件	22.0万円7件	2,500万円12件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は相模原市緑区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	2,700万円	31.8万円	約2,220万円	85㎡	9件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	1,400万円	25.5万円	約1,780万円	55㎡	11件
築41年以上	500万円	10.0万円	約700万円	50㎡	35件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

下九沢の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり47.9万円（1㎡あたり14.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション57件の中央値は750万円、㎡単価は15.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）