東京都昭島市・実際に売れた価格

もくせいの杜（昭島市）の不動産相場

国土交通省が公表した昭島市もくせいの杜の取引71件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約4,200万円（㎡単価59.9万円）で、㎡単価は昭島市全体より約55%高いです。戸建ては約7,900万円です。

中古マンションの価格

4,200万円

70㎡に直すと約4,190万円（㎡単価 59.9万円・坪単価 198万円）

広さ 65㎡・築3年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

7,900万円

真ん中の半分は 7,550万円〜8,150万円

土地 115㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

もくせいの杜の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	64.6万円5件	8,000万円13件
2024年	—	—2件	7,800万円7件
2023年	—	—1件	7,500万円9件
2022年	—	—	7,250万円8件
2021年	—4件	58.5万円11件	7,400万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は昭島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
東中神駅	11分	62件
中神駅	11分	5件

もくせいの杜の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年に取引された中古マンション18件の中央値は4,200万円、㎡単価は59.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）