東京都昭島市・実際に売れた価格

美堀町（昭島市）の不動産相場

国土交通省が公表した昭島市美堀町の取引330件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

昭島市美堀町の住宅地の土地は、1坪あたり約61.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、昭島市全体より約11%低い水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価19.4万円）で、㎡単価は昭島市全体より約18%低いです。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

61.5万円／坪

㎡単価 18.6万円・真ん中の半分は坪41.8万円〜69.3万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 143㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,360万円（㎡単価 19.4万円・坪単価 64.2万円）

広さ 80㎡・築44年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 2,200万円〜3,400万円

土地 105㎡・建物 90㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

美堀町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	20.0万円20件	3,400万円7件
2024年	—1件	31.8万円9件	2,750万円6件
2023年	—	40.0万円11件	3,800万円6件
2022年	—3件	46.0万円8件	3,050万円8件
2021年	64.1万円6件	32.5万円8件	3,100万円8件
2020年	—3件	—3件	3,100万円6件
2019年	—3件	23.1万円5件	—3件
2018年	—2件	21.3万円7件	4,200万円5件
2017年	—2件	—2件	4,300万円20件
2016年	—1件	—4件	4,100万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は昭島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

美堀町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり61.5万円（1㎡あたり18.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション28件の中央値は1,600万円、㎡単価は19.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）