東京都昭島市・実際に売れた価格

東町（昭島市）の不動産相場

国土交通省が公表した昭島市東町の取引220件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

昭島市東町の住宅地の土地は、1坪あたり約75.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、昭島市全体より約10%高い水準です。中古マンションは約4,100万円（㎡単価57.1万円）で、㎡単価は昭島市全体より約48%高いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

75.8万円／坪

㎡単価 22.9万円・真ん中の半分は坪53.3万円〜88.2万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 140㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

4,100万円

70㎡に直すと約4,000万円（㎡単価 57.1万円・坪単価 189万円）

広さ 70㎡・築22年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 4,000万円〜5,000万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—4件	4,700万円9件
2024年	—3件	61.2万円7件	3,700万円5件
2023年	—2件	—4件	—3件
2022年	—4件	51.3万円11件	—2件
2021年	—2件	45.7万円5件	—3件
2020年	—3件	—1件	3,500万円5件
2019年	—1件	47.7万円7件	—4件
2018年	57.9万円5件	—1件	—4件
2017年	—1件	51.4万円5件	—2件
2016年	—2件	—2件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は昭島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	4,200万円	60.0万円	約4,200万円	80㎡	9件
築21〜25年	4,900万円	58.6万円	約4,100万円	78㎡	8件
築26〜30年	2,200万円	40.0万円	約2,800万円	58㎡	8件
築31〜40年	—	—	—	—	1件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
西立川駅	5分	93件
東中神駅	9分	21件

東町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり75.8万円（1㎡あたり22.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション31件の中央値は4,100万円、㎡単価は57.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）