東京都昭島市・実際に売れた価格

武蔵野（昭島市）の不動産相場

国土交通省が公表した昭島市武蔵野の取引303件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

昭島市武蔵野の住宅地の土地は、1坪あたり約66.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,300万円（㎡単価32.9万円）で、㎡単価は昭島市全体より約15%低いです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

66.1万円／坪

㎡単価 20.0万円・真ん中の半分は坪57.5万円〜69.0万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 115㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約2,300万円（㎡単価 32.9万円・坪単価 109万円）

広さ 70㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 3,100万円〜4,200万円

土地 100㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

武蔵野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	34.3万円19件	4,200万円6件
2024年	—1件	32.9万円17件	—3件
2023年	—	35.7万円16件	—1件
2022年	—	34.1万円18件	—2件
2021年	—1件	29.6万円28件	—4件
2020年	—	30.6万円11件	—3件
2019年	—	28.3万円11件	—
2018年	—2件	28.4万円10件	—3件
2017年	—2件	20.0万円7件	—3件
2016年	—	29.4万円10件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は昭島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	2,450万円	34.5万円	約2,420万円	73㎡	22件
築31〜40年	1,550万円	26.7万円	約1,870万円	55㎡	10件
築41年以上	1,300万円	20.0万円	約1,400万円	65㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

武蔵野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり66.1万円（1㎡あたり20.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション46件の中央値は2,300万円、㎡単価は32.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）