東京都昭島市・実際に売れた価格

松原町（昭島市）の不動産相場

国土交通省が公表した昭島市松原町の取引419件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

昭島市松原町の住宅地の土地は、1坪あたり約68.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、昭島市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,700万円（㎡単価49.6万円）で、㎡単価は昭島市全体より約22%高いです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

68.6万円／坪

㎡単価 20.7万円・真ん中の半分は坪58.2万円〜77.8万円

総額の中央値 3,900万円（広さ 170㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

3,700万円

70㎡に直すと約3,470万円（㎡単価 49.6万円・坪単価 164万円）

広さ 73㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,450万円〜4,500万円

土地 110㎡・建物 85㎡・築12年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

松原町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	52.5万円31件	—4件
2024年	—2件	46.7万円41件	—1件
2023年	—1件	40.0万円16件	3,200万円5件
2022年	—3件	44.7万円27件	4,200万円6件
2021年	—2件	42.2万円16件	—4件
2020年	—4件	33.8万円9件	—
2019年	—2件	37.7万円16件	—2件
2018年	—2件	32.3万円11件	—
2017年	—1件	37.3万円11件	—1件
2016年	—4件	40.0万円11件	3,650万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は昭島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	4,100万円	53.3万円	約3,730万円	75㎡	35件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	2,050万円	31.7万円	約2,220万円	60㎡	8件
築41年以上	2,100万円	26.3万円	約1,840万円	70㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

松原町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり68.6万円（1㎡あたり20.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション56件の中央値は3,700万円、㎡単価は49.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）