東京都昭島市・実際に売れた価格

宮沢町（昭島市）の不動産相場

国土交通省が公表した昭島市宮沢町の取引384件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

昭島市宮沢町の住宅地の土地は、1坪あたり約76.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、昭島市全体より約11%高い水準です。中古マンションは約4,100万円（㎡単価53.7万円）で、㎡単価は昭島市全体より約18%高いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

76.9万円／坪

㎡単価 23.3万円・真ん中の半分は坪67.6万円〜83.8万円

総額の中央値 2,950万円（広さ 128㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

4,100万円

70㎡に直すと約3,760万円（㎡単価 53.7万円・坪単価 178万円）

広さ 70㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,600万円〜4,000万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

宮沢町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	57.9万円32件	3,800万円5件
2024年	—2件	47.2万円14件	4,200万円11件
2023年	74.2万円12件	43.8万円9件	4,300万円15件
2022年	—4件	39.3万円6件	3,400万円15件
2021年	—1件	40.0万円14件	—4件
2020年	—4件	36.7万円7件	3,500万円5件
2019年	61.2万円7件	—4件	—3件
2018年	57.5万円7件	—1件	3,050万円6件
2017年	—2件	51.5万円8件	—
2016年	—4件	53.8万円5件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は昭島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,300万円	64.3万円	約4,500万円	70㎡	21件
築6〜10年	4,050万円	54.7万円	約3,830万円	75㎡	8件
築21〜25年	4,100万円	42.2万円	約2,960万円	100㎡	15件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

宮沢町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり76.9万円（1㎡あたり23.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション50件の中央値は4,100万円、㎡単価は53.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）