千葉県鎌ケ谷市・実際に売れた価格

東中沢（鎌ケ谷市）の不動産相場

国土交通省が公表した鎌ケ谷市東中沢の取引304件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鎌ケ谷市東中沢の住宅地の土地は、1坪あたり約33.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鎌ケ谷市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,250万円（㎡単価30.0万円）で、㎡単価は鎌ケ谷市全体より約42%高いです。戸建ては約2,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

33.1万円／坪

㎡単価 10.0万円・真ん中の半分は坪29.0万円〜38.8万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 145㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

2,250万円

70㎡に直すと約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）

広さ 70㎡・築24年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

2,350万円

真ん中の半分は 1,580万円〜3,250万円

土地 133㎡・建物 100㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東中沢の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—3件	2,850万円18件
2024年	41.1万円8件	—1件	2,550万円14件
2023年	—4件	28.6万円5件	1,400万円11件
2022年	—3件	32.1万円10件	1,850万円14件
2021年	—1件	48.0万円6件	4,000万円13件
2020年	—4件	—1件	2,600万円8件
2019年	—4件	—4件	2,900万円7件
2018年	—2件	—1件	2,450万円10件
2017年	—1件	—1件	2,800万円10件
2016年	—1件	—1件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鎌ケ谷市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

東中沢の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり33.1万円（1㎡あたり10.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション28件の中央値は2,250万円、㎡単価は30.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）