千葉県・実際に売れた価格

新鎌ケ谷駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が新鎌ケ谷駅の513件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：鎌ケ谷市（184件）、白井市（1件）

新鎌ケ谷駅が最寄りの中古マンションは、約4,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,430万円、坪単価は209万円です。住宅地の土地は1坪あたり約32.4万円です。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

32.4万円／坪

㎡単価 9.8万円・真ん中の半分は坪9.3万円〜74.7万円

総額の中央値 1,550万円（広さ 203㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

4,900万円

70㎡に直すと約4,430万円（㎡単価 63.3万円・坪単価 209万円）

広さ 75㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 2,900万円〜4,400万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新鎌ケ谷駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,900万円	80.0万円	約5,600万円	75㎡	7件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	4,200万円	54.3万円	約3,800万円	75㎡	6件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、新鎌ケ谷駅が最寄りの中古マンション18件の中央値は4,900万円です。㎡単価は63.3万円（坪単価209万円）なので、70㎡なら約4,430万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地16件の中央値は1坪あたり32.4万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て39件の中央値は3,600万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）