千葉県鎌ケ谷市・実際に売れた価格

東道野辺（鎌ケ谷市）の不動産相場

国土交通省が公表した鎌ケ谷市東道野辺の取引463件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鎌ケ谷市東道野辺の住宅地の土地は、1坪あたり約20.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鎌ケ谷市全体より約25%低い水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は鎌ケ谷市全体より約12%低いです。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

20.7万円／坪

㎡単価 6.2万円・真ん中の半分は坪11.0万円〜33.3万円

総額の中央値 1,150万円（広さ 160㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 2,300万円〜3,700万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東道野辺の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	20.7万円9件	—4件	3,500万円32件
2024年	—2件	21.3万円8件	2,300万円14件
2023年	32.6万円5件	—4件	2,500万円14件
2022年	23.0万円5件	17.3万円7件	2,400万円20件
2021年	—3件	—4件	3,100万円34件
2020年	—4件	—2件	2,700万円16件
2019年	—3件	—2件	2,500万円20件
2018年	—2件	—	1,850万円12件
2017年	—1件	—3件	2,100万円8件
2016年	15.2万円5件	—2件	2,900万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鎌ケ谷市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

東道野辺の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり20.7万円（1㎡あたり6.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は1,400万円、㎡単価は20.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）