千葉県鎌ケ谷市・実際に売れた価格

東鎌ケ谷（鎌ケ谷市）の不動産相場

国土交通省が公表した鎌ケ谷市東鎌ケ谷の取引210件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鎌ケ谷市東鎌ケ谷の住宅地の土地は、1坪あたり約23.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鎌ケ谷市全体より約20%低い水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は鎌ケ谷市全体より約5%低いです。戸建ては約2,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

23.5万円／坪

㎡単価 7.1万円・真ん中の半分は坪15.5万円〜30.2万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 133㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 75㎡・築41年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

2,200万円

真ん中の半分は 1,250万円〜2,900万円

土地 115㎡・建物 95㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東鎌ケ谷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—3件	2,400万円16件
2024年	—	—3件	2,550万円8件
2023年	—1件	—1件	3,000万円9件
2022年	—	—3件	1,900万円13件
2021年	—3件	—1件	2,600万円15件
2020年	—2件	—1件	2,850万円8件
2019年	—4件	—1件	—2件
2018年	—4件	—2件	—2件
2017年	—2件	—1件	—2件
2016年	—1件	—3件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鎌ケ谷市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

東鎌ケ谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり23.5万円（1㎡あたり7.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション13件の中央値は1,400万円、㎡単価は20.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）