千葉県鎌ケ谷市・実際に売れた価格

道野辺中央（鎌ケ谷市）の不動産相場

国土交通省が公表した鎌ケ谷市道野辺中央の取引180件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鎌ケ谷市道野辺中央の住宅地の土地は、1坪あたり約28.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鎌ケ谷市全体より約23%高い水準です。中古マンションは約3,200万円（㎡単価60.0万円）で、㎡単価は鎌ケ谷市全体より約184%高いです。戸建ては約2,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

28.6万円／坪

㎡単価 8.6万円・真ん中の半分は坪17.9万円〜40.9万円

総額の中央値 1,650万円（広さ 160㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）

広さ 50㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

2,600万円

真ん中の半分は 2,300万円〜3,450万円

土地 180㎡・建物 105㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

道野辺中央の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	63.3万円5件	2,600万円9件
2024年	—	—3件	2,450万円6件
2023年	—	—2件	1,250万円6件
2022年	—1件	—2件	—4件
2021年	—2件	—1件	2,500万円5件
2020年	—2件	—	—3件
2019年	—1件	—	2,550万円6件
2018年	—1件	—	3,650万円6件
2017年	—4件	—	—1件
2016年	—	—1件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鎌ケ谷市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
鎌ケ谷駅	6分	83件

道野辺中央の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり28.6万円（1㎡あたり8.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は3,200万円、㎡単価は60.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）