千葉県市原市・実際に売れた価格

君塚（市原市）の不動産相場

国土交通省が公表した市原市君塚の取引171件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

市原市君塚の住宅地の土地は、1坪あたり約21.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、市原市全体より約47%高い水準です。中古マンションは約880万円（㎡単価13.8万円）で、㎡単価は市原市全体より約31%低いです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

21.1万円／坪

㎡単価 6.4万円・真ん中の半分は坪18.2万円〜24.4万円

総額の中央値 1,750万円（広さ 230㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

880万円

70㎡に直すと約970万円（㎡単価 13.8万円・坪単価 45.8万円）

広さ 60㎡・築33年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,450万円〜3,550万円

土地 155㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

君塚の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—2件	3,300万円13件
2024年	—2件	—1件	3,000万円8件
2023年	—1件	—1件	2,200万円7件
2022年	—	—	2,800万円12件
2021年	—4件	—3件	3,000万円6件
2020年	—1件	—	—1件
2019年	—1件	—1件	—3件
2018年	—2件	—2件	—3件
2017年	—2件	—	1,100万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は市原市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
五井駅	21分	83件
八幡宿駅	25分	3件

君塚の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり21.1万円（1㎡あたり6.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション11件の中央値は880万円、㎡単価は13.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）