千葉県千葉市花見川区・実際に売れた価格

天戸町（千葉市花見川区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市花見川区天戸町の取引100件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市花見川区天戸町の住宅地の土地は、1坪あたり約8.5万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約890万円（㎡単価14.8万円）で、㎡単価は千葉市花見川区全体より約9%低いです。戸建ては約2,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

8.5万円／坪

㎡単価 2.6万円・真ん中の半分は坪6.7万円〜19.8万円

総額の中央値 1,100万円（広さ 160㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

890万円

70㎡に直すと約1,040万円（㎡単価 14.8万円・坪単価 49.0万円）

広さ 60㎡・築50年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

2,400万円

真ん中の半分は 2,300万円〜2,830万円

土地 130㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

天戸町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	8.0万円5件	—4件
2024年	—	—4件	—1件
2023年	—2件	—2件	—
2022年	—2件	—2件	—2件
2021年	—	—3件	—1件
2018年	—1件	—2件	—3件
2017年	—	—3件	—
2016年	—4件	—2件	2,400万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市花見川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

天戸町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり8.5万円（1㎡あたり2.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション17件の中央値は890万円、㎡単価は14.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）