千葉県千葉市花見川区・実際に売れた価格

畑町（千葉市花見川区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市花見川区畑町の取引217件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市花見川区畑町の住宅地の土地は、1坪あたり約55.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市花見川区全体より約11%高い水準です。中古マンションは約1,250万円（㎡単価16.8万円）で、㎡単価は千葉市花見川区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

55.3万円／坪

㎡単価 16.7万円・真ん中の半分は坪17.3万円〜66.8万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 180㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,250万円

70㎡に直すと約1,180万円（㎡単価 16.8万円・坪単価 55.6万円）

広さ 75㎡・築36年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,800万円〜4,600万円

土地 150㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

畑町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—2件	3,200万円17件
2024年	—4件	—1件	4,800万円11件
2023年	—	—4件	3,150万円8件
2022年	—2件	—	4,000万円8件
2021年	—4件	—	2,150万円6件
2020年	—2件	—	—3件
2019年	—	—	—3件
2018年	—1件	—	—4件
2017年	—4件	—	—3件
2016年	—2件	—1件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市花見川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
新検見川駅	22分	102件

畑町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり55.3万円（1㎡あたり16.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション10件の中央値は1,250万円、㎡単価は16.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）