千葉県千葉市中央区・実際に売れた価格

長洲（千葉市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市中央区長洲の取引276件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市中央区長洲の住宅地の土地は、1坪あたり約73.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市中央区全体より約63%高い水準です。中古マンションは約1,100万円（㎡単価27.5万円）で、㎡単価は千葉市中央区全体より約29%低いです。戸建ては約4,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

73.1万円／坪

㎡単価 22.1万円・真ん中の半分は坪61.7万円〜88.6万円

総額の中央値 5,400万円（広さ 255㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約1,930万円（㎡単価 27.5万円・坪単価 90.9万円）

広さ 60㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

4,100万円

真ん中の半分は 3,900万円〜4,450万円

土地 105㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

長洲の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	71.9万円7件	32.2万円8件	—2件
2024年	—3件	19.2万円10件	—1件
2023年	—1件	—3件	—3件
2022年	64.2万円5件	30.0万円10件	—1件
2021年	—	28.0万円9件	—
2020年	—1件	27.1万円8件	—1件
2019年	—2件	—1件	—
2018年	57.5万円7件	—1件	—
2017年	—2件	20.0万円5件	—
2016年	54.7万円7件	—3件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
本千葉駅	4分	107件

長洲の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり73.1万円（1㎡あたり22.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション21件の中央値は1,100万円、㎡単価は27.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）