千葉県千葉市中央区・実際に売れた価格

今井（千葉市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市中央区今井の取引163件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市中央区今井の住宅地の土地は、1坪あたり約89.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市中央区全体より約98%高い水準です。中古マンションは約2,700万円（㎡単価41.5万円）で、㎡単価は千葉市中央区全体より約17%低いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

89.0万円／坪

㎡単価 26.9万円・真ん中の半分は坪72.8万円〜99.5万円

総額の中央値 6,300万円（広さ 260㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約2,910万円（㎡単価 41.5万円・坪単価 137万円）

広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,750万円〜3,950万円

土地 105㎡・建物 105㎡・築19年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

今井の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—4件	—
2024年	—2件	22.3万円6件	—1件
2023年	—2件	35.0万円11件	—3件
2022年	—3件	—2件	—
2021年	—4件	26.3万円7件	—
2020年	—1件	—1件	—
2019年	—2件	—1件	—2件
2018年	—	—2件	—
2017年	—1件	—	—1件
2016年	—3件	—3件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
蘇我駅	6分	67件

今井の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり89.0万円（1㎡あたり26.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は2,700万円、㎡単価は41.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）