千葉県千葉市中央区・実際に売れた価格
南町（千葉市中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した千葉市中央区南町の取引289件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
千葉市中央区南町の住宅地の土地は、1坪あたり約76.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市中央区全体より約74%高い水準です。中古マンションは約3,600万円（㎡単価50.6万円）で、㎡単価は千葉市中央区全体より約21%高いです。戸建ては約3,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
76.2万円／坪
㎡単価 23.1万円・真ん中の半分は坪43.0万円〜82.6万円
総額の中央値 3,200万円（広さ 150㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
3,600万円
70㎡に直すと 約3,540万円（㎡単価 50.6万円・坪単価 167万円）
広さ 75㎡・築15年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件
戸建て（土地と建物）の価格
3,900万円
真ん中の半分は 3,800万円〜4,300万円
土地 110㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
南町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 51.7万円22件 | — |
| 2024年 | —3件 | 50.7万円19件 | —1件 |
| 2023年 | —1件 | 45.0万円19件 | —3件 |
| 2022年 | —1件 | 46.2万円14件 | — |
| 2021年 | —2件 | 44.0万円19件 | —1件 |
| 2020年 | —1件 | 36.0万円7件 | —2件 |
| 2019年 | —1件 | —4件 | — |
| 2018年 | —2件 | 37.3万円8件 | — |
| 2017年 | — | 40.0万円5件 | — |
| 2016年 | — | 34.1万円5件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
南町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 2件 |
| 築6〜10年 | 4,000万円 | 53.3万円 | 約3,730万円 | 75㎡ | 13件 |
| 築11〜15年 | 2,900万円 | 48.3万円 | 約3,380万円 | 60㎡ | 9件 |
| 築16〜20年 | 3,900万円 | 50.6万円 | 約3,540万円 | 75㎡ | 9件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築26〜30年 | 3,200万円 | 42.7万円 | 約2,990万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
南町の最寄駅
南町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
千葉市中央区南町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり76.2万円（1㎡あたり23.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
千葉市中央区南町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション44件の中央値は3,600万円、㎡単価は50.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
千葉市中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）