埼玉県上尾市・実際に売れた価格
谷津（上尾市）の不動産相場
国土交通省が公表した上尾市谷津の取引145件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
上尾市谷津の住宅地の土地は、1坪あたり約45.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,150万円（㎡単価35.0万円）で、㎡単価は上尾市全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
45.1万円／坪
㎡単価 13.6万円・真ん中の半分は坪42.3万円〜54.6万円
総額の中央値 1,900万円（広さ 130㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件
中古マンションの価格
3,150万円
70㎡に直すと 約2,450万円（㎡単価 35.0万円・坪単価 116万円）
広さ 78㎡・築42年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件
戸建て（土地と建物）の価格
5,100万円
真ん中の半分は 4,100万円〜5,500万円
土地 130㎡・建物 100㎡・築32年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
谷津の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 30.4万円8件 | — |
| 2024年 | —1件 | 51.3万円5件 | —1件 |
| 2023年 | — | —4件 | — |
| 2022年 | — | 32.0万円9件 | 5,000万円6件 |
| 2021年 | —3件 | —4件 | — |
| 2020年 | —1件 | —4件 | —2件 |
| 2019年 | —4件 | —3件 | —1件 |
| 2018年 | —4件 | —2件 | 5,500万円5件 |
| 2017年 | —1件 | 30.7万円5件 | — |
| 2016年 | —1件 | —3件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は上尾市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
谷津の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 上尾駅 | 5分 | 86件 |
谷津の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
上尾市谷津の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり45.1万円（1㎡あたり13.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
上尾市谷津の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は3,150万円、㎡単価は35.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
上尾市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）