埼玉県上尾市・実際に売れた価格

宮本町（上尾市）の不動産相場

国土交通省が公表した上尾市宮本町の取引246件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約5,300万円（㎡単価74.7万円）で、㎡単価は上尾市全体より約101%高いです。戸建ては約4,500万円です。

中古マンションの価格

5,300万円

70㎡に直すと約5,230万円（㎡単価 74.7万円・坪単価 247万円）

広さ 70㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 4,200万円〜4,500万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築3年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

宮本町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	61.4万円16件	—2件
2024年	—	72.3万円15件	—
2023年	—	73.3万円10件	—
2022年	—	69.3万円9件	—1件
2021年	—	51.8万円8件	—
2020年	—1件	—2件	—1件
2019年	—	—1件	—
2018年	—1件	—3件	—
2017年	—	54.3万円5件	—1件
2016年	—	—2件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は上尾市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,600万円	65.7万円	約4,600万円	70㎡	5件
築11〜15年	5,700万円	80.0万円	約5,600万円	75㎡	17件
築21〜25年	3,500万円	45.3万円	約3,170万円	75㎡	5件
築26〜30年	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
上尾駅	2分	85件

宮本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は5,300万円、㎡単価は74.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）