栃木県宇都宮市・実際に売れた価格
花房（宇都宮市）の不動産相場
国土交通省が公表した宇都宮市花房の取引61件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
宇都宮市花房の住宅地の土地は、1坪あたり約16.0万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約910万円（㎡単価15.2万円）で、㎡単価は宇都宮市全体より約51%低いです。戸建ては約2,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
16.0万円／坪
㎡単価 4.8万円・真ん中の半分は坪12.7万円〜18.4万円
総額の中央値 980万円（広さ 175㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
910万円
70㎡に直すと 約1,060万円（㎡単価 15.2万円・坪単価 50.2万円）
広さ 60㎡・築34年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件
戸建て（土地と建物）の価格
2,800万円
真ん中の半分は 2,300万円〜3,600万円
土地 195㎡・建物 115㎡・築5年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
花房の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | —4件 | —1件 |
| 2024年 | —2件 | —2件 | —1件 |
| 2022年 | —1件 | — | — |
| 2021年 | —1件 | —1件 | —1件 |
| 2020年 | —2件 | —1件 | —1件 |
| 2019年 | —2件 | —1件 | —1件 |
| 2018年 | —1件 | —2件 | — |
| 2017年 | — | —1件 | —2件 |
| 2016年 | —2件 | — | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宇都宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
花房の最寄駅
花房の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
宇都宮市花房の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり16.0万円（1㎡あたり4.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
宇都宮市花房の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション12件の中央値は910万円、㎡単価は15.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
宇都宮市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）