栃木県宇都宮市・実際に売れた価格

緑（宇都宮市）の不動産相場

国土交通省が公表した宇都宮市緑の取引193件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

宇都宮市緑の住宅地の土地は、1坪あたり約22.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、宇都宮市全体より約13%高い水準です。中古マンションは約900万円（㎡単価11.7万円）で、㎡単価は宇都宮市全体より約60%低いです。戸建ては約1,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

22.0万円／坪

㎡単価 6.7万円・真ん中の半分は坪19.7万円〜23.3万円

総額の中央値 1,400万円（広さ 230㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

900万円

70㎡に直すと約820万円（㎡単価 11.7万円・坪単価 38.5万円）

広さ 80㎡・築31年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

1,750万円

真ん中の半分は 900万円〜2,880万円

土地 150㎡・建物 110㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

緑の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—	1,450万円8件
2024年	—2件	—4件	2,900万円8件
2023年	23.1万円5件	—3件	1,900万円9件
2022年	—2件	—1件	1,030万円8件
2021年	—3件	—1件	1,500万円7件
2020年	—3件	—	1,600万円5件
2019年	—	—	1,900万円11件
2018年	—3件	—	2,800万円9件
2017年	18.8万円7件	—	1,600万円9件
2016年	—1件	—	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宇都宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

緑の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり22.0万円（1㎡あたり6.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション10件の中央値は900万円、㎡単価は11.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）