宮城県仙台市泉区・実際に売れた価格

黒松（仙台市泉区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市泉区黒松の取引199件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市泉区黒松の住宅地の土地は、1坪あたり約43.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市泉区全体より約41%高い水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価25.3万円）で、㎡単価は仙台市泉区全体より約11%低いです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

43.6万円／坪

㎡単価 13.2万円・真ん中の半分は坪39.7万円〜46.7万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 250㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約1,770万円（㎡単価 25.3万円・坪単価 83.6万円）

広さ 75㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 3,200万円〜4,000万円

土地 165㎡・建物 105㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

黒松の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	24.7万円13件	3,600万円12件
2024年	—3件	—1件	3,750万円8件
2023年	—4件	—4件	3,900万円5件
2022年	—2件	—2件	4,200万円10件
2021年	42.1万円8件	—4件	—2件
2020年	—4件	—2件	—2件
2019年	—2件	—	—4件
2018年	—	27.5万円6件	—2件
2017年	—2件	—1件	—3件
2016年	—2件	—4件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市泉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
黒松駅（宮城）	7分	101件
八乙女駅	10分	12件

黒松の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり43.6万円（1㎡あたり13.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は2,100万円、㎡単価は25.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）