北海道小樽市・実際に売れた価格

最上（小樽市）の不動産相場

国土交通省が公表した小樽市最上の取引112件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

小樽市最上の住宅地の土地は、1坪あたり約1.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、小樽市全体より約36%高い水準です。中古マンションは約650万円（㎡単価8.3万円）です。戸建ては約300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

1.5万円／坪

㎡単価 4,500円・真ん中の半分は坪9,000円〜5.2万円

総額の中央値 150万円（広さ 320㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

650万円

70㎡に直すと約580万円（㎡単価 8.3万円・坪単価 27.5万円）

広さ 80㎡・築38年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

戸建て（土地と建物）の価格

300万円

真ん中の半分は 150万円〜400万円

土地 270㎡・建物 125㎡・築49年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

最上の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—1件	360万円11件
2024年	—	—1件	160万円8件
2023年	—1件	—	200万円7件
2022年	—1件	—	230万円5件
2021年	—2件	—2件	—4件
2020年	—1件	—	—2件
2019年	—2件	—	—1件
2018年	6,700円6件	—	—
2017年	—	—	—1件
2016年	—	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は小樽市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
小樽駅	30分以上	53件
南小樽駅	30分以上	3件

最上の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり1.5万円（1㎡あたり4,500円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は650万円、㎡単価は8.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）