北海道小樽市・実際に売れた価格

松ケ枝（小樽市）の不動産相場

国土交通省が公表した小樽市松ケ枝の取引120件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

小樽市松ケ枝の住宅地の土地は、1坪あたり約1.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、小樽市全体より約6%低い水準です。戸建ては約220万円です。

土地（住宅地）の坪単価

1.6万円／坪

㎡単価 4,800円・真ん中の半分は坪4,200円〜6.6万円

総額の中央値 120万円（広さ 285㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

220万円

真ん中の半分は 190万円〜400万円

土地 235㎡・建物 100㎡・築49年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

松ケ枝の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—	170万円7件
2024年	—2件	—1件	230万円7件
2023年	—1件	—	830万円8件
2022年	—	—	720万円15件
2021年	—2件	—	120万円6件
2020年	—2件	—1件	—2件
2018年	—2件	—	—1件
2017年	—	—	—2件
2016年	1.2万円5件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は小樽市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
南小樽駅	30分以上	36件
小樽駅	30分以上	21件

松ケ枝の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり1.6万円（1㎡あたり4,800円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）