北海道小樽市・実際に売れた価格

新光（小樽市）の不動産相場

国土交通省が公表した小樽市新光の取引335件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

小樽市新光の住宅地の土地は、1坪あたり約12.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、小樽市全体より約169%高い水準です。中古マンションは約890万円（㎡単価11.9万円）で、㎡単価は小樽市全体より約19%低いです。戸建ては約650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

12.2万円／坪

㎡単価 3.7万円・真ん中の半分は坪7.3万円〜14.3万円

総額の中央値 670万円（広さ 240㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件

中古マンションの価格

890万円

70㎡に直すと約830万円（㎡単価 11.9万円・坪単価 39.2万円）

広さ 75㎡・築28年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

650万円

真ん中の半分は 290万円〜1,380万円

土地 208㎡・建物 113㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新光の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—3件	380万円14件
2024年	—4件	—2件	810万円16件
2023年	—4件	—1件	750万円9件
2022年	12.8万円9件	—4件	880万円11件
2021年	13.7万円8件	—2件	630万円12件
2020年	3.9万円8件	—3件	370万円5件
2019年	7.6万円10件	—	—3件
2018年	—3件	—1件	860万円8件
2017年	—4件	—2件	1,400万円7件
2016年	—4件	—2件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は小樽市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

新光の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり12.2万円（1㎡あたり3.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション11件の中央値は890万円、㎡単価は11.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）