北海道小樽市・実際に売れた価格

緑（小樽市）の不動産相場

国土交通省が公表した小樽市緑の取引263件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

小樽市緑の住宅地の土地は、1坪あたり約9.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、小樽市全体より約119%高い水準です。中古マンションは約990万円（㎡単価12.0万円）で、㎡単価は小樽市全体より約18%低いです。戸建ては約610万円です。

土地（住宅地）の坪単価

9.9万円／坪

㎡単価 3.0万円・真ん中の半分は坪8.4万円〜12.0万円

総額の中央値 570万円（広さ 200㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

990万円

70㎡に直すと約840万円（㎡単価 12.0万円・坪単価 39.7万円）

広さ 80㎡・築26年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

610万円

真ん中の半分は 400万円〜1,050万円

土地 155㎡・建物 120㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

緑の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—1件	600万円11件
2024年	—4件	13.1万円7件	570万円9件
2023年	—2件	10.3万円7件	400万円19件
2022年	—	—	350万円5件
2021年	—4件	—2件	810万円8件
2020年	13.2万円6件	—	270万円5件
2019年	9.9万円5件	—1件	—3件
2018年	—3件	—	—2件
2017年	—2件	—	—3件
2016年	—2件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は小樽市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
小樽駅	20分	102件
南小樽駅	30分以上	2件

緑の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり9.9万円（1㎡あたり3.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション17件の中央値は990万円、㎡単価は12.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）