岡山県・実際に売れた価格

球場前駅（岡山）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が球場前駅（岡山）の388件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

球場前駅（岡山）が最寄りの中古マンションは、約2,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,710万円、坪単価は80.8万円です。住宅地の土地は1坪あたり約27.4万円です。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

27.4万円／坪

㎡単価 8.3万円・真ん中の半分は坪22.6万円〜38.7万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 230㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約1,710万円（㎡単価 24.4万円・坪単価 80.8万円）

広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,000万円〜3,300万円

土地 175㎡・建物 105㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

球場前駅（岡山）の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築11〜15年	2,200万円	26.7万円	約1,870万円	85㎡	6件
築26〜30年	1,300万円	20.8万円	約1,460万円	70㎡	6件
築31〜40年	—	—	—	—	1件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
3LDK	1,700万円	73㎡	24.8万円	10件
4LDK以上	2,200万円	95㎡	24.4万円	5件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、球場前駅（岡山）が最寄りの中古マンション15件の中央値は2,000万円です。㎡単価は24.4万円（坪単価80.8万円）なので、70㎡なら約1,710万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地17件の中央値は1坪あたり27.4万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て37件の中央値は3,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）