岡山県・実際に売れた価格

児島駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が児島駅の955件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

児島駅が最寄りの中古マンションは、約1,750万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,680万円、坪単価は79.4万円です。住宅地の土地は1坪あたり約10.2万円です。戸建ては約830万円です。

土地（住宅地）の坪単価

10.2万円／坪

㎡単価 3.1万円・真ん中の半分は坪6.4万円〜18.0万円

総額の中央値 670万円（広さ 190㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

中古マンションの価格

1,750万円

70㎡に直すと約1,680万円（㎡単価 24.0万円・坪単価 79.4万円）

広さ 78㎡・築16年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

830万円

真ん中の半分は 420万円〜1,600万円

土地 198㎡・建物 118㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

児島駅からの時間別の相場

土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された、児島駅が最寄りの中古マンション12件の中央値は1,750万円です。㎡単価は24.0万円（坪単価79.4万円）なので、70㎡なら約1,680万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地39件の中央値は1坪あたり10.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て58件の中央値は830万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）