岡山県・実際に売れた価格

栄駅（岡山）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が栄駅（岡山）の718件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

栄駅（岡山）が最寄りの中古マンションは、約600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約700万円、坪単価は33.1万円です。住宅地の土地は1坪あたり約14.3万円です。戸建ては約1,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

14.3万円／坪

㎡単価 4.3万円・真ん中の半分は坪11.1万円〜19.9万円

総額の中央値 950万円（広さ 178㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

中古マンションの価格

600万円

70㎡に直すと約700万円（㎡単価 10.0万円・坪単価 33.1万円）

広さ 65㎡・築30年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

戸建て（土地と建物）の価格

1,550万円

真ん中の半分は 610万円〜3,080万円

土地 175㎡・建物 110㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

栄駅（岡山）からの時間別の相場

土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された、栄駅（岡山）が最寄りの中古マンション5件の中央値は600万円です。㎡単価は10.0万円（坪単価33.1万円）なので、70㎡なら約700万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地26件の中央値は1坪あたり14.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て30件の中央値は1,550万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）