岡山県倉敷市・実際に売れた価格
連島町（倉敷市）の不動産相場
国土交通省が公表した倉敷市連島町の取引685件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
倉敷市連島町の住宅地の土地は、1坪あたり約10.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、倉敷市全体より約22%低い水準です。戸建ては約1,200万円です。
土地（住宅地）の坪単価
10.4万円／坪
㎡単価 3.2万円・真ん中の半分は坪7.6万円〜12.4万円
総額の中央値 800万円（広さ 210㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
戸建て（土地と建物）の価格
1,200万円
真ん中の半分は 480万円〜2,380万円
土地 175㎡・建物 110㎡・築32年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
連島町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | —4件 | 1,800万円24件 |
| 2024年 | 11.3万円10件 | 510万円18件 |
| 2023年 | 14.4万円14件 | 1,500万円22件 |
| 2022年 | 11.9万円15件 | 1,800万円22件 |
| 2021年 | 14.0万円19件 | 1,600万円41件 |
| 2020年 | 11.8万円14件 | 380万円9件 |
| 2019年 | 10.9万円5件 | 1,700万円13件 |
| 2018年 | 11.2万円8件 | —3件 |
| 2017年 | 12.4万円14件 | 2,000万円17件 |
| 2016年 | 11.8万円11件 | 1,700万円10件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は倉敷市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
連島町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 浦田駅（岡山） | 14分 | 67件 |
| 弥生駅 | 30分以上 | 63件 |
| 水島駅 | 30分以上 | 54件 |
| 栄駅（岡山） | 30分以上 | 46件 |
| 常盤駅（岡山） | 30分以上 | 30件 |
| 三菱自工前駅 | 30分以上 | 12件 |
| 福井駅（岡山） | 25分 | 4件 |
| 倉敷駅 | — | 1件 |
連島町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
倉敷市連島町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり10.4万円（1㎡あたり3.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
倉敷市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）