岡山県倉敷市・実際に売れた価格

中島（倉敷市）の不動産相場

国土交通省が公表した倉敷市中島の取引657件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

倉敷市中島の住宅地の土地は、1坪あたり約19.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、倉敷市全体より約52%高い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価18.0万円）で、㎡単価は倉敷市全体より約38%低いです。戸建ては約2,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

19.9万円／坪

㎡単価 6.0万円・真ん中の半分は坪16.4万円〜23.0万円

総額の中央値 1,350万円（広さ 175㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,260万円（㎡単価 18.0万円・坪単価 59.6万円）

広さ 75㎡・築29年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

2,700万円

真ん中の半分は 2,000万円〜3,200万円

土地 165㎡・建物 110㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中島の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	22.1万円6件	—3件	2,450万円22件
2024年	—4件	—	2,800万円30件
2023年	21.8万円16件	—4件	1,700万円15件
2022年	25.7万円18件	—3件	1,900万円11件
2021年	25.7万円21件	—3件	2,600万円25件
2020年	23.0万円12件	—	3,300万円9件
2019年	20.0万円15件	—	2,300万円10件
2018年	21.3万円11件	—1件	2,300万円13件
2017年	18.4万円7件	—	2,150万円22件
2016年	20.0万円11件	—2件	2,350万円18件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は倉敷市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

中島の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり19.9万円（1㎡あたり6.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション12件の中央値は1,500万円、㎡単価は18.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）