京都府・実際に売れた価格
丹波口駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が丹波口駅の1,109件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
丹波口駅が最寄りの中古マンションは、約3,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,420万円、坪単価は161万円で、京都府の76駅のなかで32番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約123万円です。戸建ては約3,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
123万円／坪
㎡単価 37.2万円・真ん中の半分は坪97.1万円〜145万円
総額の中央値 4,200万円（広さ 90㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
3,000万円
70㎡に直すと 約3,420万円（㎡単価 48.8万円・坪単価 161万円）
広さ 65㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件
戸建て（土地と建物）の価格
3,500万円
真ん中の半分は 2,150万円〜4,200万円
土地 65㎡・建物 85㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
丹波口駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 41.7万円29件 | —1件 |
| 6〜10分 | 54.7万円29件 | 112万円5件 |
| 11〜15分 | 65.7万円19件 | 131万円5件 |
| 16〜20分 | —1件 | —1件 |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
丹波口駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
丹波口駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,450万円 | 65.7万円 | 約4,600万円 | 68㎡ | 12件 |
| 築6〜10年 | 4,400万円 | 62.1万円 | 約4,350万円 | 70㎡ | 10件 |
| 築11〜15年 | 2,850万円 | 57.4万円 | 約4,020万円 | 53㎡ | 6件 |
| 築21〜25年 | 1,900万円 | 47.5万円 | 約3,330万円 | 45㎡ | 5件 |
| 築26〜30年 | 4,200万円 | 64.6万円 | 約4,520万円 | 65㎡ | 11件 |
| 築31〜40年 | 2,450万円 | 43.3万円 | 約3,030万円 | 55㎡ | 10件 |
| 築41年以上 | 2,000万円 | 30.3万円 | 約2,120万円 | 65㎡ | 24件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
丹波口駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 790万円 | 25㎡ | 33.3万円 | 6件 |
| 1DK・1LDK | 2,450万円 | 45㎡ | 47.5万円 | 18件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 2件 |
| 2LDK | 3,700万円 | 65㎡ | 56.4万円 | 20件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 4,100万円 | 70㎡ | 54.7万円 | 35件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
丹波口駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,000万円 | 68㎡ | 90㎡ | 10件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 4件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 4件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 4件 |
| 築31年以上 | 2,350万円 | 63㎡ | 70㎡ | 12件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
丹波口駅が最寄りの地区
- 中堂寺壬生川町京都市下京区・46件
- 淳風学区京都市下京区・35件
- 中堂寺庄ノ内町京都市下京区・33件
- 壬生辻町京都市中京区・31件
- 中堂寺坊城町京都市下京区・31件
- 大内学区京都市下京区・25件
- 壬生松原町京都市中京区・22件
- 中堂寺前田町京都市下京区・22件
- 中堂寺北町京都市下京区・21件
- 西七条東八反田町京都市下京区・20件
- 西七条東御前田町京都市下京区・18件
- 壬生下溝町京都市中京区・17件
- 西七条西八反田町京都市下京区・17件
- 醒泉学区京都市下京区・16件
- 中堂寺鍵田町京都市下京区・11件
- 中堂寺南町京都市下京区・11件
- 西七条西石ケ坪町京都市下京区・9件
- 西七条東石ケ坪町京都市下京区・9件
- 西七条八幡町京都市下京区・9件
- 壬生相合町京都市中京区・8件
よくある質問
丹波口駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、丹波口駅が最寄りの中古マンション78件の中央値は3,000万円です。㎡単価は48.8万円（坪単価161万円）なので、70㎡なら約3,420万円が目安です。
丹波口駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり123万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
丹波口駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て47件の中央値は3,500万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）