長野県・実際に売れた価格
長野駅（ＪＲ・しなの）周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が長野駅（ＪＲ・しなの）の4,261件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：長野市（1,594件）、上水内郡小川村（18件）、上田市（1件）
長野駅（ＪＲ・しなの）が最寄りの中古マンションは、約2,550万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,620万円、坪単価は124万円で、長野県の9駅のなかで6番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約22.2万円です。戸建ては約2,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
22.2万円／坪
㎡単価 6.7万円・真ん中の半分は坪8.9万円〜28.2万円
総額の中央値 1,400万円（広さ 240㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・128件
中古マンションの価格
2,550万円
70㎡に直すと 約2,620万円（㎡単価 37.4万円・坪単価 124万円）
広さ 70㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件
戸建て（土地と建物）の価格
2,600万円
真ん中の半分は 950万円〜3,500万円
土地 210㎡・建物 110㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・121件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
長野駅（ＪＲ・しなの）からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 60.0万円7件 | —1件 |
| 6〜10分 | 38.8万円19件 | —2件 |
| 11〜15分 | 35.8万円12件 | 27.3万円8件 |
| 16〜20分 | 15.1万円11件 | 24.0万円12件 |
| 21〜29分 | 33.3万円11件 | 28.2万円20件 |
| 30分以上 | —4件 | 16.5万円85件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・128件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
長野駅（ＪＲ・しなの）の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
長野駅（ＪＲ・しなの）の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,900万円 | 60.0万円 | 約4,200万円 | 68㎡ | 10件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築11〜15年 | 3,300万円 | 41.4万円 | 約2,900万円 | 80㎡ | 7件 |
| 築16〜20年 | 2,600万円 | 38.5万円 | 約2,690万円 | 75㎡ | 13件 |
| 築21〜25年 | 2,200万円 | 30.7万円 | 約2,150万円 | 75㎡ | 13件 |
| 築26〜30年 | 1,950万円 | 31.7万円 | 約2,220万円 | 65㎡ | 6件 |
| 築31〜40年 | 1,900万円 | 29.3万円 | 約2,050万円 | 70㎡ | 7件 |
| 築41年以上 | 500万円 | 7.9万円 | 約550万円 | 70㎡ | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
長野駅（ＪＲ・しなの）の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 2件 |
| 1DK・1LDK | — | — | — | 3件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 2件 |
| 2LDK | 2,500万円 | 70㎡ | 35.2万円 | 20件 |
| 3LDK | 2,600万円 | 75㎡ | 38.5万円 | 37件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
長野駅（ＪＲ・しなの）の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,500万円 | 180㎡ | 105㎡ | 37件 |
| 築3〜10年 | 3,400万円 | 190㎡ | 105㎡ | 11件 |
| 築11〜20年 | 2,500万円 | 205㎡ | 120㎡ | 5件 |
| 築21〜30年 | 2,100万円 | 178㎡ | 120㎡ | 10件 |
| 築31年以上 | 950万円 | 280㎡ | 120㎡ | 52件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・121件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
長野駅（ＪＲ・しなの）が最寄りの地区
よくある質問
長野駅（ＪＲ・しなの）周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、長野駅（ＪＲ・しなの）が最寄りの中古マンション66件の中央値は2,550万円です。㎡単価は37.4万円（坪単価124万円）なので、70㎡なら約2,620万円が目安です。
長野駅（ＪＲ・しなの）周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地128件の中央値は1坪あたり22.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
長野駅（ＪＲ・しなの）周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て121件の中央値は2,600万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 篠ノ井駅マンション 1,200万円
- 川中島駅マンション 2,250万円
- 北長野駅マンション 2,350万円
- 本郷駅（長野）マンション 1,800万円
- 今井駅マンション 1,700万円
- 信濃吉田駅マンション 2,350万円
- 善光寺下駅マンション 2,100万円
- 桐原駅（長野）マンション 2,450万円
- 朝陽駅土地 坪17.7万円
- 三才駅土地 坪16.5万円
- 安茂里駅マンション 560万円
- 権堂駅マンション 3,000万円
- 豊野駅土地 坪11.3万円
- 柳原駅（長野）土地 坪23.2万円
- 附属中学前駅土地 坪23.8万円
- 稲荷山駅土地 坪3.4万円
- 市役所前駅（長野）マンション 2,600万円
- 信濃浅野駅土地 坪7.7万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）