東京都・実際に売れた価格

辰巳駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が辰巳駅の1,130件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

辰巳駅が最寄りの中古マンションは、約9,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約8,170万円、坪単価は386万円で、東京都の494駅のなかで157番目に高い水準です。

中古マンションの価格

9,000万円

70㎡に直すと約8,170万円（㎡単価 117万円・坪単価 386万円）

広さ 75㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・209件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

辰巳駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・209件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	6,650万円	95.3万円	約6,670万円	70㎡	10件
築11〜15年	8,300万円	118万円	約8,290万円	73㎡	40件
築16〜20年	9,600万円	121万円	約8,500万円	80㎡	103件
築21〜25年	1億1,000万円	126万円	約8,800万円	85㎡	39件
築26〜30年	6,350万円	90.7万円	約6,350万円	70㎡	6件
築41年以上	3,000万円	54.5万円	約3,820万円	55㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・209件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・209件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、辰巳駅が最寄りの中古マンション209件の中央値は9,000万円です。㎡単価は117万円（坪単価386万円）なので、70㎡なら約8,170万円が目安です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）