大分県大分市・実際に売れた価格
長浜町（大分市）の不動産相場
国土交通省が公表した大分市長浜町の取引194件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
大分市長浜町の住宅地の土地は、1坪あたり約25.4万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,030万円（㎡単価20.3万円）で、㎡単価は大分市全体より約19%低いです。戸建ては約3,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
25.4万円／坪
㎡単価 7.7万円・真ん中の半分は坪19.3万円〜32.0万円
総額の中央値 2,200万円（広さ 260㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
中古マンションの価格
1,030万円
70㎡に直すと 約1,420万円（㎡単価 20.3万円・坪単価 67.0万円）
広さ 55㎡・築32年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・32件
戸建て（土地と建物）の価格
3,100万円
真ん中の半分は 2,900万円〜3,600万円
土地 105㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
長浜町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | —4件 | —1件 |
| 2024年 | —1件 | 30.0万円5件 | —1件 |
| 2023年 | —1件 | 15.1万円10件 | — |
| 2022年 | —1件 | 19.1万円7件 | —4件 |
| 2021年 | — | 13.2万円10件 | — |
| 2020年 | — | —2件 | — |
| 2019年 | —1件 | 8.6万円6件 | — |
| 2018年 | —3件 | 21.4万円5件 | —1件 |
| 2017年 | —1件 | —1件 | —1件 |
| 2016年 | —1件 | —1件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大分市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
長浜町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | 3,000万円 | 30.0万円 | 約2,100万円 | 95㎡ | 7件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | 800万円 | 15.0万円 | 約1,050万円 | 50㎡ | 13件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 4件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
長浜町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大分駅 | 19分 | 70件 |
長浜町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大分市長浜町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり25.4万円（1㎡あたり7.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
大分市長浜町の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション32件の中央値は1,030万円、㎡単価は20.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大分市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）