大分県大分市・実際に売れた価格

大字横尾（大分市）の不動産相場

国土交通省が公表した大分市大字横尾の取引424件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大分市大字横尾の住宅地の土地は、1坪あたり約22.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大分市全体より約14%高い水準です。中古マンションは約1,250万円（㎡単価14.6万円）で、㎡単価は大分市全体より約31%低いです。戸建ては約2,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

22.0万円／坪

㎡単価 6.7万円・真ん中の半分は坪17.9万円〜26.0万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 190㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

1,250万円

70㎡に直すと約1,020万円（㎡単価 14.6万円・坪単価 48.1万円）

広さ 85㎡・築21年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

2,650万円

真ん中の半分は 1,930万円〜3,550万円

土地 198㎡・建物 110㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字横尾の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—3件	3,000万円5件
2024年	—3件	—1件	2,600万円8件
2023年	—4件	—2件	3,400万円5件
2022年	—4件	—	2,750万円8件
2021年	—3件	—2件	2,600万円13件
2020年	19.4万円10件	—	—4件
2019年	16.3万円14件	—3件	—4件
2018年	17.7万円20件	—1件	2,500万円7件
2017年	16.5万円7件	—3件	2,350万円8件
2016年	12.2万円7件	—1件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大分市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大字横尾の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり22.0万円（1㎡あたり6.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション16件の中央値は1,250万円、㎡単価は14.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）