大分県大分市・実際に売れた価格
大字羽田（大分市）の不動産相場
国土交通省が公表した大分市大字羽田の取引228件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
大分市大字羽田の住宅地の土地は、1坪あたり約26.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大分市全体より約37%高い水準です。中古マンションは約500万円（㎡単価9.1万円）です。戸建ては約2,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
26.4万円／坪
㎡単価 8.0万円・真ん中の半分は坪22.1万円〜31.0万円
総額の中央値 1,500万円（広さ 185㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件
中古マンションの価格
500万円
70㎡に直すと 約640万円（㎡単価 9.1万円・坪単価 30.1万円）
広さ 55㎡・築30年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
戸建て（土地と建物）の価格
2,500万円
真ん中の半分は 2,500万円〜3,900万円
土地 180㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大字羽田の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 31.0万円5件 | — | 2,500万円7件 |
| 2024年 | 14.6万円5件 | — | 3,900万円5件 |
| 2023年 | — | — | 3,600万円7件 |
| 2022年 | 26.6万円7件 | — | 2,900万円7件 |
| 2021年 | 21.4万円10件 | —1件 | 2,950万円8件 |
| 2020年 | 20.8万円13件 | — | —2件 |
| 2019年 | 23.6万円8件 | — | 3,100万円5件 |
| 2018年 | 21.3万円5件 | — | —4件 |
| 2017年 | 21.4万円8件 | — | —3件 |
| 2016年 | 19.5万円6件 | 9.1万円5件 | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大分市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大字羽田の最寄駅
大字羽田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大分市大字羽田の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり26.4万円（1㎡あたり8.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
大分市大字羽田の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション6件の中央値は500万円、㎡単価は9.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大分市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）