大分県大分市・実際に売れた価格
中島西（大分市）の不動産相場
国土交通省が公表した大分市中島西の取引97件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
大分市中島西の住宅地の土地は、1坪あたり約43.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,600万円（㎡単価22.1万円）で、㎡単価は大分市全体よりほぼ同じです。
土地（住宅地）の坪単価
43.9万円／坪
㎡単価 13.3万円・真ん中の半分は坪40.5万円〜51.5万円
総額の中央値 4,450万円（広さ 305㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
1,600万円
70㎡に直すと 約1,550万円（㎡単価 22.1万円・坪単価 73.0万円）
広さ 80㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
中島西の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 21.3万円5件 | —1件 |
| 2024年 | —1件 | 16.0万円5件 | — |
| 2023年 | — | 27.1万円5件 | —1件 |
| 2022年 | —1件 | —3件 | — |
| 2021年 | —1件 | —3件 | — |
| 2020年 | — | —3件 | — |
| 2019年 | —1件 | —2件 | — |
| 2018年 | —3件 | —1件 | — |
| 2017年 | — | —1件 | —2件 |
| 2016年 | —3件 | —3件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大分市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
中島西の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大分駅 | 18分 | 51件 |
中島西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大分市中島西の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり43.9万円（1㎡あたり13.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
大分市中島西の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は1,600万円、㎡単価は22.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大分市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）